CondoStar CARTÃO CONDOSTAR
Solicite o seu cartão condómino CondoStar sem custos para o condómino e usufrua de descontos em ópticas, farmácias, restaurantes, papelarias, etc.
CONDOSTAR UTILIZA SOFTWARE CERTIFICADO
Conforme a Portaria nº 362/2010, que obriga a utilização de programas informáticos certificados.
COMPETÊNCIA
Administrar com zelo, competência e honestidade os imóveis que nos forem confiados.
EXPERIÊNCIA
Portadora de vasta experiência e credibilidade, cuja actuação muito tem contribuído para melhorar a qualidade de vida e bem-estar dos seus clientes.
GERIMOS EMPREENDIMENTOS
É uma empresa sedeada no Laranjeiro, estabelecida no mercado desde 1996.
CondoOuroRecepção do Condomínio
• Recolher e arquivar documentos dos Condóminos/Condomínio
• Analise do Condomínio • Constituição da Base de Dados do Condomínio Serviços Administrativos
• Preparação e elaboração de convocatórias para Assembleias Gerais Ordinárias/Extraordinárias do condomínio, com envio de minuta para delegação de poderes • Presença nas Assembleias Gerais Ordinárias/Extraordinárias do Condomínio • Redacção de Actas e envio das actas a todos os condóminos • Verificação da existência do seguro obrigatório por lei • Execução das deliberações tomadas em Assembleia do Condomínio • Publicação das Regras de Segurança na utilização das coisas do condomínio e espaços comuns nos locais próprios para o efeito • Representação legal do Condomínio, perante entidades oficiais e outras • Pedido do Cartão de pessoa colectiva em nome do condomínio • Elaboração e celebração de contratos com prestadoras de serviços e empresas afectas ao condomínio Serviços Financeiros
• Abertura das contas bancárias à ordem e prazo em nome do condomínio • Elaboração do orçamento de despesas ordinárias anual • Elaboração e apresentação de orçamentos extraordinários sempre que necessário • Liquidação das despesas do condomínio • Calculo e apresentação dos valores das quotas que cabe a cada condómino • Apresentação dos valores por despesa que cabe a cada condómino • Emissão de avisos de cobrança de Prestações Normais / Extras do condomínio • Colocação dos Avisos de Cobrança na caixa do correio do condómino ou enviados via CTT ou via E-mail • Cobrança de Prestações Normais / Extras através de pagamento Manual / Automático • Emissão de Avisos para prestações que se encontram em mora • Emissão de recibos de pagamento se Manual. Nos Pagamentos Automáticos documento fornecido pela Caixa ATM faz prova de pagamento. • Emissão de Cartas de Cobrança para condóminos que se encontrem em mora
• Balancete Mensal, disponibilizado no Quadro de informações do Edifício e via Site CondoStar • Mapa de devedores Mensal disponibilizado no Quadro de informações Edifício e via Site CondoStar • Disponibilização a pedido de cada condómino, de uma password que dará acesso a todas as informações referentes à sua fração, bem como algumas referentes a condomínio, via Internet Serviços disponibilizados ONLINE no sitio na Internet
• Acesso a todas as informações referentes ao Prédio/Fracção • Acesso à execução orçamental Aprovada em Assembleia • Acesso a todos os pagamentos efectuados a empresas prestadoras de serviços • Acesso aos pagamentos efectuados pelo próprio condómino ao condomínio
• Pedidos de segunda via de Avisos de Pagamento/Recibos • Visualização dos balancetes mensais, Recibos, Avisos, etc.
Segurança/Controlo Técnico
• Visita Quinzenal às instalações do condomínio para fiscalização e controlo de serviços prestados por empresas externas
• Assegurar que todas as regras de segurança são cumpridas • Assegurar que os contratos de Assistência Técnica/Manutenção são cumpridos bem como os prazos de inspecção dos bens de uso comum • Assegurar o cumprimento dos prazos de inspecção das canalizações de gás, ventilação, etc. • Propor sempre que necessário obras de Manutenção/Conservação do condomínio • Levantamento de todas as intervenções necessárias no condominio e pedido de orçamentos a diversas empresas, sem custos para os condóminos
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